TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT – BEDRIJFSPAND MET BOVENWONING, VOLLEDIG VERHUURD
Jan Tademaweg 16, 2031 CV Haarlem
OBJECT
Aangeboden wordt een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een recent gerenoveerde, zelfstandige bedrijfsruimte op de begane grond en een bovengelegen woning, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Waarderpolder.
De bedrijfsruimte is verhuurd aan een bandenspeciaalzaak. De ruimte beschikt over een hoge elektrische overheaddeur en dankzij de grote lichtstraat over veel natuurlijk daglicht.
De bovenwoning heeft een eigen opgang en een oppervlakte van circa 125 m². De woning is ingedeeld in vijf slaapkamers, een toilet, badkamer, ruime keuken, gezamenlijke leefruimte, bergruimte en buitenruimte. De woning verkeert in redelijk goede, maar gedateerde staat.
HUURINKOMSTEN
- Bedrijfsruimte (bandenspeciaalzaak): € 4.000,- per maand, exclusief btw (€ 48.000,- per jaar)
- Bovenwoning: € 2.750,- per maand (€ 33.000,- per jaar)
- Totale huuropbrengst: € 81.000,- per jaar
Bruto aanvangsrendement: circa 8,3% (op basis van de koopsom van € 975.000,- k.k.).
Huurovereenkomsten en overige huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
KADASTRAAL
Gemeente Haarlem, sectie N, nummer 1614 A1.
OPPERVLAKTE
- Bedrijfsruimte: circa 384 m² VVO op de begane grond (circa 9 x 40 meter)
- Vrije hoogte: circa 5,00 meter
- Vloerbelasting: circa 1.000 kg/m²
- Woonruimte: circa 125 m² op de eerste verdieping
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- Aparte entree met loopdeur
- Elektrische overheaddeur, doorrijhoogte circa 4,00 meter
- Separate opslagruimte
- Toilet
- Betonvloer met diverse afvoeren
- CV-installatie
- Geïsoleerd dak met lichtstraat
- Eigen meters voor gas, water en elektra
- Krachtstroom
KOOPSOM
€ 975.000,- kosten koper.
AANVAARDING
In overleg, met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem, qua grootte de tweede stad van Noord-Holland. De Waarderpolder beslaat circa 160 hectare, met ongeveer 1.100 gevestigde bedrijven en circa 14.500 werkzame personen. De agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. Het terrein valt onder toezicht van Stichting Parkmanagement Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, die samen met politie en brandweer Kennemerland, MKB-Nederland en Alpha Security afspraken hebben gemaakt over de veiligheid in het kader van het Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.
BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, een afsplitsing van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar. NS-station Haarlem Spaarnwoude ligt op circa 1 kilometer afstand. Aan de Oudeweg, parallel aan de Conradweg, bevindt zich de bushalte van lijn 15 richting het centrum van Haarlem.
PARKEREN
Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving.
BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Bedrijventerrein Waarderpolder” (NL.IMRO.0392.0000.30802), met de bestemming “Bedrijventerreinen”. De lijst met toegestane bedrijfsactiviteiten wordt op verzoek toegestuurd.
Bezichtiging uitsluitend na voorafgaande afspraak.